Reprise des ventes immobilières au Maroc

Un timide reprise des prix des biens de l’immobilier au Maroc a été enregistré au premier trimestre 2014 en comparaison à la même période en 2013 selon la publication trimestrielle du Bank Al-Maghrib en collaboration avec l’ANCFCC.


L’indice des prix des actifs immobiliers a entamé une légère augmentation de 0,1% suite à une reprise de 4,4% du commercial et 0,8% pour les terrains urbains, alors que l’indice des prix du résidentiel a légèrement baissé de 0,1%.


Le nombre des transactions de toutes les catégories de biens immobiliers a accru de 10,1%, soit 16% pour les biens à usage professionnel, 10% pour le résidentiel et 8,1% pour le foncier.  

La légère baisse des prix du résidentiel traduit la baisse de ceux des appartements, villas et maisons, alors que l’augmentation du nombre des transactions est dû principalement à l’accroissement des ventes des appartements de 12,5%. Pour le foncier, les prix ont augmenté de 0,8% et le nombre des transactions a accru de 8,1%.


L’augmentation des prix du commercial de 4,4% résulte de l’accroissement des prix des bureaux de 7,9% et des locaux commerciaux de 4,3%. Les ventes des locaux de commerce ont enregistré une reprise de 14,3% et 28,3% pour celles des bureaux, soit une augmentation de 16% du nombre des transactions des biens à usage professionnel.

MRE : Acquéreurs immobiliers en Espagne

Selon un rapport du conseil général des notaires relatif aux acquisitions immobilières des marocains résidents en Espagne, une hausse de 27% a été enregistrée en 2013 par rapport à l’année précédente, mais les prix des biens immobiliers achetés ont baissé de 21,8%, soit 626 euros le m² en 2013 contre 800 euros en 2012.

Ce rapport permet de constater une évolution remarquable des acquisitions immobilières des marocains résidents en Espagne au moment où les prix de l’immobilier au Maroc continuent à baisser.

Les marocains résidents à l’étranger sont ainsi classés comme la deuxième communauté au monde ayant augmenté ses acquisitions en 2013 après les Danois, même si le rapport des statistiques démontre que  les coûts des biens acquis par les MRE sont deux fois moins chers en comparaison aux acquisitions de leurs homologues étrangers.

La redynamisation de Tamansourt

Une nouvelle convention de partenariat et de financement qui vise redynamiser et relancer la ville de Tamansourt a été signé Vendredi 9 Mai lors d’une rencontre qui a rassemblé les professionnels de l’immobilier au Maroc. 


Cette convention mettra en place un programme pour renforcer la promotion de la ville de Tamansourt auprès des investisseurs et des marrakchis sur une période de 5 ans et nécessitera un budget de 1,3 milliards de dirhams dans le but de réaménager 9 axes structurants et construire 21 équipements de proximité (3 maisons de jeunes, 3 centres de santé, 1 foyer féminin, 3 mosquées et 10 terrains de sports).


Le budget initial consacré au développement de la ville de Tamansourt est de 40 milliards de dirhams pour la construction de 90 000 unités de logements dans le but d’abriter environs 450 000 résidents (soit la moitié de la population de Marrakech).

Séminaire de l'actualité immobilière

La Chambre Française de Commerce et d’Industrie du Maroc accueillera la 7^ème édition du séminaire de l’actualité immobilière qui aura lieu le 28 Mai prochain.

Ce rendez-vous annuel initié par l’Association des amis de l’ICH (Institut d’études économiques et juridiques appliquées à l’Immobilier, la Construction et à l’Habitat) et organisé en partenariat avec l’Institut National d’Aménagement et d’Urbanisme (INAU) et l’institut de Construction et d’Habitation (ICH-Paris), réunira environs 200 professionnels de l’immobilier au Maroc et à l’étranger qui discuteront plusieurs sujets relatifs à l’actualité immobilière au Maroc, particulièrement la conjoncture économique et les marchés immobiliers.

Réduire le déficit en logement

Le ministère de l’habitat marocain a réalisé un grand succès pendant les dernières années au niveau du relogement, de la réhabilitation des médinas et l’éradication des bidonvilles. En 2014, la priorité du ministère est de réduire le déficit en logements puis débarrasser 14 nouvelles villes des bidonvilles. 

En ce qui concerne le relogement des habitants des bidonvilles, le ministère a déjà près de 20 350 logements disponibles pour les familles concernées, un total de plus de 40 560 unités déjà achevé pour renforcer le programme immobilier de relogement et 27 100 logements viennent d’être mis en chantier pour assurer une disponibilité suffisante. 

Depuis son entrée en vigueur, le programme de Ville sans bidonvilles a profité à 230 087 ménages et  quatre villes marocaines sont entrées dans la liste des villes sans bidonvilles en 2013, des chiffres qui reflètent l’ampleur du travail qui a été réalisé.

Le ministère de l’habitat au Maroc a également traité environs 9068 habitats menaçant ruine  en 2013, une opération qui a nécessité un budget de 2,5 milliards de Dirhams, et compte attaquer plus d’habitations anciennes qui risquent l’effondrement dans 7 villes au cours de 2014.

Pour renforcer ses plans d’action, le ministère de l’habitat s’est engagé à produire annuellement 170 000 unités pour résoudre le problème du logement au Maroc, notamment pour la classe moyenne dont 3089 unités a été conventionné par l’état et les promoteurs immobiliers et les premières tranches devraient être livrées pendant l’année en cours.         

Finalement le ministère compte promouvoir les programmes d’auto-construction qui génèrent 50% de la production des logements au Maroc pour soutenir les particuliers dans la gestion leurs affaires.