La redynamisation de Tamansourt

Une nouvelle convention de partenariat et de financement qui vise redynamiser et relancer la ville de Tamansourt a été signé Vendredi 9 Mai lors d’une rencontre qui a rassemblé les professionnels de l’immobilier au Maroc. 


Cette convention mettra en place un programme pour renforcer la promotion de la ville de Tamansourt auprès des investisseurs et des marrakchis sur une période de 5 ans et nécessitera un budget de 1,3 milliards de dirhams dans le but de réaménager 9 axes structurants et construire 21 équipements de proximité (3 maisons de jeunes, 3 centres de santé, 1 foyer féminin, 3 mosquées et 10 terrains de sports).


Le budget initial consacré au développement de la ville de Tamansourt est de 40 milliards de dirhams pour la construction de 90 000 unités de logements dans le but d’abriter environs 450 000 résidents (soit la moitié de la population de Marrakech).

Séminaire de l'actualité immobilière

La Chambre Française de Commerce et d’Industrie du Maroc accueillera la 7^ème édition du séminaire de l’actualité immobilière qui aura lieu le 28 Mai prochain.

Ce rendez-vous annuel initié par l’Association des amis de l’ICH (Institut d’études économiques et juridiques appliquées à l’Immobilier, la Construction et à l’Habitat) et organisé en partenariat avec l’Institut National d’Aménagement et d’Urbanisme (INAU) et l’institut de Construction et d’Habitation (ICH-Paris), réunira environs 200 professionnels de l’immobilier au Maroc et à l’étranger qui discuteront plusieurs sujets relatifs à l’actualité immobilière au Maroc, particulièrement la conjoncture économique et les marchés immobiliers.

Réduire le déficit en logement

Le ministère de l’habitat marocain a réalisé un grand succès pendant les dernières années au niveau du relogement, de la réhabilitation des médinas et l’éradication des bidonvilles. En 2014, la priorité du ministère est de réduire le déficit en logements puis débarrasser 14 nouvelles villes des bidonvilles. 

En ce qui concerne le relogement des habitants des bidonvilles, le ministère a déjà près de 20 350 logements disponibles pour les familles concernées, un total de plus de 40 560 unités déjà achevé pour renforcer le programme immobilier de relogement et 27 100 logements viennent d’être mis en chantier pour assurer une disponibilité suffisante. 

Depuis son entrée en vigueur, le programme de Ville sans bidonvilles a profité à 230 087 ménages et  quatre villes marocaines sont entrées dans la liste des villes sans bidonvilles en 2013, des chiffres qui reflètent l’ampleur du travail qui a été réalisé.

Le ministère de l’habitat au Maroc a également traité environs 9068 habitats menaçant ruine  en 2013, une opération qui a nécessité un budget de 2,5 milliards de Dirhams, et compte attaquer plus d’habitations anciennes qui risquent l’effondrement dans 7 villes au cours de 2014.

Pour renforcer ses plans d’action, le ministère de l’habitat s’est engagé à produire annuellement 170 000 unités pour résoudre le problème du logement au Maroc, notamment pour la classe moyenne dont 3089 unités a été conventionné par l’état et les promoteurs immobiliers et les premières tranches devraient être livrées pendant l’année en cours.         

Finalement le ministère compte promouvoir les programmes d’auto-construction qui génèrent 50% de la production des logements au Maroc pour soutenir les particuliers dans la gestion leurs affaires.

Partenariat Afro-Marocaine

Le Maroc a pu conclure plusieurs accords de partenariat avec l’Afrique dans plusieurs domaines structurants depuis le premier voyage de Sa Majesté le Roi Mohamed VI au Sénégal en mai 2001.

Les hommes d’affaires au Maroc et en Afrique ainsi que les institutions financières s’impliquent de plus en plus dans ce marché régional qui ouvre de nouveaux chantiers entre le Maroc et plusieurs pays africains comme le Sénégal, côte d’ivoire, Mali, Burkina-Faso et le Gabon.

Un volume d’échange très important a été réalisé pendant cette dernière décennie entre le Maroc et l’Afrique qui ont pu concrétiser ensemble un nombre important de grands projets, notamment dans les BTP vu que plusieurs pays africains ont toujours besoins de développer des infrastructures solides nécessaires pour l’évolution économiques, en profitant de l’expérience et les compétences variées du Maroc dans plusieurs domaines.

De son côté, le Maroc a pu déployer une stratégie solides et innovantes en termes de financements afin de pouvoir respecter les délais de livraison conclus avec ses partenaires en Afrique, ce qui a permis au Maroc de faire progresser son énergie de manière exemplaire en une décennie et réaliser un important retour sur investissement.

Grâce à son rôle diplomatique important dans la conclusion de ces accords et ses contacts fréquents avec ses homologues africains, le Roi Mohamed VI a pu donner au Maroc une grande crédibilité dans le marché africain en permettant aux entreprises marocaines d’accéder et d’investir dans ce marché potentiel et porteur.

SMAP IMMO 2014

Le plus grand salon de l’immobilier marocain à l’étranger aura lieu du 29 Mai au 1^er Juin 2014 au Parc des expositions à Paris, portes de Versailles dans le cadre de sa 11^ème édition.

Plus d’une centaine d’exposants représentant toutes les régions du royaume seront présents au SMAP IMMO 2014 pour assister à ce grand événement de l’immobilier et présenter une offre complète et diversifiée sur une surface d’exposition de 15 000 m².

Lors de sa 10^ème édition, le SMAP IMMO a pu accueillir plus de 45 600 visiteurs ainsi que les principaux acteurs du secteur immobilier au Maroc : les promoteurs immobiliers, les agents, les constructeurs, les financiers, les aménageurs…

Une véritable occasion pour les gens intéressés par acquérir des biens immobiliers au Maroc pour se mettre en contact direct avec les promoteurs immobiliers, les banques, les notaires, les juristes et les spécialistes de l’immobilier afin qu’ils puissent s’informer des procédures et avoir une meilleure assistance et conseil dans leurs décisions d’achat.

Pendant ces 4 jours du salon, les visiteurs marocains et étrangers auront accès aux différents choix d’investissements disponibles dans le marché qui proposera une offre plus riche du petit logement au bien de haut standing avec une large gamme de prix pour répondre à une demande en croissance continue.

La reprise de l’immobilier de luxe au Maroc

L’immobilier haut standing au Maroc séduit de une grande clientèle au niveau local et international qui s’intéressent par la catégorie haut de gamme de l’immobilier marocain, vu les différents avantages du Maroc comme sa situation géographique proche de l’Europe, la beauté de ses sites et son climat excellent qui font du royaume un environnement idéal pour le business. 

Selon un nombre important de promoteurs immobiliers, il existe une demande importante pour les biens immobiliers haut de gamme notamment dans des grandes villes comme Marrakech, Casablanca et Agadir avec une nouvelle tendance des citoyens à acquérir des logements dans des quartiers calmes, loin des nuisances et du stress du centre ville.

Certes, ce nouveau comportement du consommateur n’a pas encore été étudié et ne peut être réellement confirmé à travers des statistiques précises et détaillées, mais il est inéluctable que  la classe moyenne reste le principal moteur de croissance de la consommation dans le marché immobilier.  

Les principaux acteurs de l’immobilier au Maroc ont annoncé des chiffres de ventes et des prévisions de livraison très optimistes particulièrement pour l’immobilier haut de gamme pour confirmer une nouvelle reprise de l’immobilier haut de gamme au Maroc après la crise de la zone euro qui a donné un réel coup de frein aux transactions immobilières pendant les dernières années.